Immobilien-Kapitalanlage: Mit Allroundservice entspannt zum Ziel

Eine Immobilien-Kapitalanlage hat viele Vorteile: Immobilien sind krisensicher, unterliegen nicht der Inflation, verzeichnen langfristig ein unschlagbares Wertwachstum, erwirtschaften eine attraktive Rendite in der Vermietung und ermöglichen diverse Steuervorteile.

Voraussetzung ist natürlich die Wahl des richtigen Renditeobjekts, denn die Höhe der Miete sowie der Wertzuwachs entscheiden über den Erfolg Ihrer Immobilien-Kapitalanlage. Neben der Auswahl gibt es bei Ihrer Immobilien-Kapitalanlage weitere Herausforderungen zu meistern: z.B. Ihre Immobilienfinanzierung oder die Vermietung Ihrer erworbenen Immobilie.

Und genau diese Herausforderungen machen das Heranziehen einer Finanzberatung sinnvoll. Denn Finanzberatungen wie GET:FINEO sind nicht nur in der Immobilienwelt zuhause, sondern auch bei Investmentgesellschaften, Banken und Versicherern.

Immobilien-Kapitalanlage mit GET:FINEO

GET:FINEO ist lokaler Experte für Ihre Immobilien-Kapitalanlage in und um Hamburg. Sie sind noch nicht überzeugt, dass Sie Vermieter werden wollen? Dann finden Sie hier weitere Informationen zu unseren Leistungen rund um die Immobilien-Kapitalanlage:

Können Sie sich eine Anlage in Immobilien vorstellen, liefern wir Ihnen einen umfangreichen Service:

  • Wir erklären Ihnen das Konzept der Immobilien-Kapitalanlage in Hamburg ganz genau.
  • Gemeinsam mit Ihnen überprüfen wir, ob eine Immobilie als Anlage zu Ihrer Situation und Ihren Zielen passt.
  • Wir machen den Finanzierungsquickcheck und prüfen, ob Sie für eine Bankfinanzierung infrage kommen.
  • Wir stellen Ihnen passende Objekte vor, aus denen Sie wählen können.
  • Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen Ihrer ausgewählten Immobilien.
  • Wir finden für Sie das richtige Finanzierungsmodell und den richtigen Finanzierungspartner. Außerdem begleiten wir Sie bei der Realisierung Ihrer Finanzierung.
  • Wir begleiten Sie ebenfalls durch den gesamten Kaufprozess hinweg, z.B. beim Notar.
  • Wir empfehlen Ihnen eine externe Verwaltung, die sich zuverlässig um Kaution und Mietangelegenheiten kümmert. Tipp: Unseren Neukunden schenken wir die Verwaltungskosten für ein Jahr.
  • Wir bieten Ihnen außerdem einen Vermietungsservice an, wenn Sie nicht selbst nach Mietern suchen möchten.
  • Wir überprüfen Ihren Versicherungsschutz, sodass Sie als Vermieter gut abgesichert sind.

Unsere Referenz- & Verkaufsobjekte

Norderstedt

Neumünster

Hamburg-Eidelstedt

Ammersbek

Hamburg-Stellingen

Eißendorf

Hamburg-Alsterdorf

Hamburg-Eimsbüttel

Hamburg-Eppendorf

Hamburg-Harburg

Hamburg-Langenhorn

Hamburg-Schiffbek

Rendsburg

Hier finden Sie unsere Leistungen zu Finanzierung, Auswahl und Kauf, späteren Wiederverkauf sowie weiteren Immobilienservices im Überblick:

Finanzierung

Möchten Sie Ihre Immobilien-Kapitalanlage von der Bank finanzieren lassen, machen wir einen Quickcheck Ihrer Finanzen. Denn wir kennen die Anforderungen, die Banken an Sie stellen werden. Außerdem können wir Ihnen schon wertvolle Einblicke ins aktuelle Zinsniveau liefern.

Anschließend erörtern wir gemeinsam, welche Ansprüche Sie an Ihre Immobilienfinanzierung konkret stellen: Wie hoch darf Ihre monatliche Rate sein? Welche Sollzinsbindung ist die beste Wahl? Usw.

Auf Basis Ihrer Wünsche finden wir das passende Finanzierungsmodell und den besten Anbieter. Da wir eine unabhängige Finanzberatung sind, haben Sie die volle Auswahl. So konkurrieren die Banken um Sie mit attraktiven Angeboten. Wir begleiten Sie außerdem zur Bankverhandlung und schlagen für Sie ggf. noch bessere Zinsen raus.

Da Sie für Ihre Finanzierung einige Unterlagen über das Objekt und Ihre Finanzen benötigen, helfen wir Ihnen bei der Vorbereitung der geforderten Dokumente. So liegt alles bereit für den Abschluss Ihrer Finanzierung. Auch dabei begleiten wir Sie und stellen sicher, dass Sie die bestmögliche Finanzierung unterschreiben.

Immobilienauswahl und -kauf

Nicht jede Immobilien-Kapitalanlage ist automatisch Gold wert. Daher unterstützt GET:FINEO Sie bei Ihrer Kaufentscheidung und dem Kaufprozess:

  • Wichtig für den Erfolg Ihrer Immobilie ist ein attraktiver Standort. Denn der hat Auswirkung darauf, ob Sie Mieter finden und wie rentabel Ihre Mieteinkünfte sein werden.
  • Außerdem muss Ihre Immobilie in einem guten Zustand Weist sie z.B. erhebliche Baumängel auf, müssen Sie extra in die Sanierung investieren – das geht auf Ihre Rendite.
  • Häufig sind potenzielle Kaufobjekte auch bereits vermietet. Das bedeutet Einnahmen ab dem ersten Tag, doch es gilt dennoch den Mieter zu prüfen: Verspricht er Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen?
  • Anschließend müssen Sie die Kosten Ihrer Wunschimmobilie in das richtige Verhältnis zur Wirtschaftlichkeit setzen: Ist diese Immobilien-Kapitalanlage rentabel für Sie?

Bei all diesen Fragen und mehr begleiten wir Sie.

Oder besser noch: Sie wählen eine Immobilie aus unserem Angebot, die wir bereits auf diese Aspekte hin geprüft haben. So können Sie sicher sein, dass Sie eine lukrative Immobilie erwerben. Natürlich stellen wir Ihnen zu unseren Vorschlägen stets ausführliche Informationen zur Verfügung.

Haben Sie sich nach einer Bedenkzeit in aller Ruhe für eine Immobilie entschieden, begleiten wir Sie bei allen Kaufformalitäten.

Immobilienverkauf

Wir begleiten Ihre Immobilien-Kapitalanlage von Beginn bis zu Ihrem Ende: dem Wiederverkauf. Wollen Sie den maximalen Gewinn durch einen Wiederverkauf Ihrer Immobilie erzielen, unterstützen wir Sie auch dabei.

Bedenken Sie bitte, dass Ihr Gewinn ausschließlich dann steuerfrei ist, wenn Sie Ihre Immobilie seit mindestens 10 Jahren besitzen.

Zunächst bewerten wir die Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie. Anschließend betrachten wir den Zustand Ihrer Immobilie – also ob und wie umfangreich Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es kann sich dabei für Sie lohnen, trotz geplanten Wiederverkaufs selbst noch zu renovieren. Oft übersteigt der dadurch höher erzielte Kaufpreis die Kosten der Renovierung.

Aus Lage und Zustand Ihrer Immobilie ermittelt GET:FINEO nach dem Preisspiegel der LBS Bausparkasse den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Ist Ihre Immobilien-Kapitalanlage im gewünschten Zustand, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, um die Wohnung online zu bewerben und anderen Kunden von uns zum Kauf anzubieten.

Wir begleiten Ihre Immobilien-Kapitalanlage von Beginn bis zu Ihrem Ende: dem Wiederverkauf. Wollen Sie den maximalen Gewinn durch einen Wiederverkauf Ihrer Immobilie erzielen, unterstützen wir Sie auch dabei.

Bedenken Sie bitte, dass Ihr Gewinn ausschließlich dann steuerfrei ist, wenn Sie Ihre Immobilie seit mindestens 10 Jahren besitzen.

Zunächst bewerten wir die Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie. Anschließend betrachten wir den Zustand Ihrer Immobilie – also ob und wie umfangreich Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es kann sich dabei für Sie lohnen, trotz geplanten Wiederverkaufs selbst noch zu renovieren. Oft übersteigt der dadurch höher erzielte Kaufpreis die Kosten der Renovierung.

Aus Lage und Zustand Ihrer Immobilie ermittelt GET:FINEO nach dem Preisspiegel der LBS Bausparkasse den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Ist Ihre Immobilien-Kapitalanlage im gewünschten Zustand, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, um die Wohnung online zu bewerben und anderen Kunden von uns zum Kauf anzubieten.

Immobilienservice

Über Finanzierung, Auswahl und Wiederverkauf hinaus binden wir Ihre Immobilie in ein ganzheitliches Finanzkonzept ein. Deshalb haben Sie bei GET:FINEO jeweils einen festen Ansprechpartner für das Immobilienkonzept, die Finanzierung sowie die Verwaltung.

Unseren Vermietern empfehlen wir natürlich auch die passenden Versicherungen wie eine Mietausfall- oder eine Vermieterrechtsschutzversicherung.

Weiterhin gehört zu unserem Immobilienservice der Kontakt zu externen Dienstleistern, die sich bewährt haben:

  • Wir vermitteln Sie an eine Verwaltung, die sich um laufende Mietangelegenheiten kümmert. Die Kosten hierfür schenken wir unseren Neukunden für ein Jahr.
  • Wir kennen gute Handwerker, die sich Ihrer Renovierungsarbeiten gerne annehmen.
  • Wir haben einen externen Steuerberatungsservice, der Ihnen gerne hilft, alle Steuervorteile zu nutzen, die die Vermietung einer Immobilie bereithält.

Als internen Service bieten wir den Vermietungsservice an. Dabei übergeben Sie uns die Suche nach zuverlässigen Mietern für Ihre Immobilien-Kapitalanlage.

Wieso eine Immobilien-Kapitalanlage mit GET:FINEO?

Wir sind mehr als „nur“ Immobilienmakler, denn wir bieten den umfangreichen Service an, den nur eine Finanzberatung wie GET:FINEO leisten kann. Das spricht für uns:
 

  • Wir sind ehrlich: Passt eine Immobilien-Kapitalanlage nicht zu Ihren Zielen oder Möglichkeiten, raten wir Ihnen davon ab.
  • Wir punkten mit Erfahrung: Wir haben langjährige Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlagen und kennen den Hamburger Immobilienmarkt ganz genau.
  • Wir sind unabhängig: Wir entscheiden unabhängig von Bauträgern, Versicherern und Banken, sondern handeln ausschließlich in Ihrem Interesse.
  • Wir agieren ganzheitlich: Unsere ganzheitliche Finanzberatung lernen Sie im umfangreichen Immobilienservice bereits hautnah kennen. Wir unterstützen Sie aber z.B. auch bei Ihrem Vermögensmanagement mit Investmentfonds, Ihrer Altersvorsorge oder der Wahl der wichtigsten Sachversicherungen.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Kühn

Immobilien-Kapitalanlage

Tel. +49 40 548070

Beratung zu Ihrer Immobilien-Kapitalanlage

Sie haben noch Fragen oder möchten mit GET:FINEO eine Immobilien-Kapitalanlage finden?

Dann vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin: